Соседи сделали перепланировку без согласования? Это может угрожать безопасности всего дома и нарушать ваши права. Разбираемся, как действовать и куда обращаться.
Признаки незаконной перепланировки
Что считается нарушением
Незаконной считается перепланировка:
- Без согласования с жилищной инспекцией
- С нарушением несущих конструкций — стен, перекрытий
- Затрагивающая общедомовое имущество
- С переносом мокрых зон над жилыми помещениями
⚠️ Опасность: такие изменения могут привести к авариям, затоплениям, обрушениям и нарушению прав других жильцов.
🔍 Как заметить нарушение
- Длительные ремонтные работы с отбойником
- Появление трещин в вашей квартире
- Изменение планировки общих помещений
📋 Что нельзя без согласования
- Сносить несущие стены
- Переносить санузел или кухню
- Объединять балкон с комнатой
Куда обращаться
🏛️ Жилищная инспекция
Подайте заявление о проверке. Инспекция обязана провести проверку в течение 30 дней.
🏢 Управляющая компания
УК обязана реагировать на жалобы жильцов и проводить осмотры.
⚖️ Прокуратура
Если другие органы бездействуют — жалоба на бездействие.
🏛️ Суд
Для принудительного устранения нарушений и компенсации ущерба.
💡 Совет
Сохраняйте копии всех обращений и ответов — они пригодятся, если дело дойдёт до суда.
Как правильно оформить жалобу
В жалобе укажите:
- Адрес квартиры с перепланировкой
- Описание нарушений — что изменено, почему считаете незаконным
- Фотографии, если есть (трещины в вашей квартире, следы работ)
- Ссылки на нормы (ЖК РФ, СНиП)
- Ваши контактные данные
📅 Жилищная инспекция обязана провести проверку в течение 30 дней.
Когда нужна экспертиза
Экспертиза необходима, если:
- Требуется доказать нарушение конструкций
- Нужно оценить ущерб от перепланировки
- Необходимы заключения для суда
🔬 Что сделает эксперт:
- Проведёт обследование квартиры и дома
- Зафиксирует нарушения и их последствия
- Подготовит заключение для суда или инспекции
Нужна экспертиза перепланировки?
Проведём строительно-техническую экспертизу, выявим нарушения и подготовим заключение для суда.
- Осмотр квартиры и общедомового имущества
- Фотофиксация нарушений
- Оценка ущерба и рисков
- Экспертное заключение для суда